Obwohl das Immobilienrecht in Singapur den Vermieter gegenüber dem Mieter stark begünstigt, ist es eine eher seltene Situation, dass Vermieter den Mietvertrag kündigen. Als Mieter wäre die Öffnung der Kommunikation mit dem Vermieter und die Suche nach einer gerechten Entschädigung die beste Lösung im Falle von Streitigkeiten. Erstellen Sie eine Kopie des Kündigungsschreibens für die Lease, und bewahren Sie es für Ihre Unterlagen auf. Wenn Sie den Brief an eine Nicht-Statusadresse senden müssen, achten Sie darauf, dass Sie zusätzliche sieben Tage für die Posteinreise zulassen. Erwägen Sie auch, die 30-Tage-Mitteilung mit Lieferbestätigung zu senden, damit Sie den Nachweis haben, dass der beabsichtigte Empfänger sie tatsächlich erhalten hat. Der Zweck der Ausstiegs- und Erstattungsklauseln besteht darin, eine gerechte und faire Lösung im Falle einer schwierigen Situation zu gewährleisten. Ohne diese Klauseln ist es immer noch möglich, dies mit Ihrem Vermieter auf eigene Faust auszuhandeln, indem Sie die Verluste verstehen, die ihm mit Ihrer vorzeitigen Kündigung entstehen. Benötigt ein Vermieter die Immobilie für den Eigenbedarf oder für die Familie ein Mitglied, so muss eine gesetzliche Erklärung der Kündigungserklärung beigefügt sein, in der die Identität des beabsichtigten Bewohners und (wenn nicht der Vermieter) seine Beziehung zum Vermieter und die voraussichtliche Dauer der Beschäftigung bestätigt werden. Die gesetzliche Erklärung muss auch bestätigen, dass der Vermieter verpflichtet ist, dem Mieter einen Mietvertrag anzubieten, wenn die Wohnung innerhalb einer Frist von 12 Monaten ab Kündigungsdatum geräumt wird. Es ist sehr wichtig, dass Mieter ihrem Vermieter bei der Räumung einer Immobilie Kontaktdaten mitteilen. Nach Abschluss eines Rechtsstreits mit dem RTB ist es einem Vermieter oder Mieter nach Abschluss eines Rechtsstreits mit dem RTB gestattet, die Abhilfebescheid innerhalb von 28 Tagen nach Erteilung des Beschlusses zu zu zu stellen. Wenn die korrekte Kündigungsfrist in der ursprünglich zugestellten Bekanntmachung vorgesehen war, kann ein Vermieter oder Mieter eine 28-tägige Abhilfeschrift zugestellt haben. Wurde innerhalb der ursprünglichen Kündigungsfrist eine falsche Kündigungsfrist angegeben, so muss ein Vermieter oder Mieter 28 Tage zuzüglich der Anzahl der Tage, die die ursprüngliche Kündigungsfrist innerhalb ihrer Abhilfeschrift kurz war, absitzen.

Wenn Ihr Mietvertrag endet, müssen Sie entscheiden, ob Sie ausziehen möchten, die Miete monatlich (abhängig von Ihrer Vereinbarung und Ihrem Staatsrecht) fortsetzen oder einen neuen Mietvertrag unterzeichnen möchten. Während der Vermieter sich dafür entscheiden kann, Ihren Mietvertrag zu beenden oder Ihre Miete zu erhöhen, verlangen staatliche Gesetze in der Regel eine 30-Tage- oder 60-Tage-Frist, bevor der Mieter die Räumlichkeiten räumen muss. In den meisten Staaten werden Mieter, die über das Ende eines Mietvertrags hinaus in ihrer Miete bleiben, ohne einen neuen zu unterzeichnen, automatisch auf einen monatlichen Mietvertrag umgestellt. Wenn Sie einen periodischen gemeinsamen Mietvertrag haben, können Sie die Kündigung Ihres Mietverhältnisses ohne Zustimmung der anderen Mieter mitteilen – es sei denn, Ihr Mietvertrag sagt etwas anderes aus. Es ist wichtig, sich bewusst zu sein, dass, wenn Sie Ihre Miete beenden, es für alle endet. Rechtlich ist der Mieter jedoch bis zum Ende des Mietverhältnisses in seinem Recht, sich in der Immobilie aufzuhalten, in ihrem Recht. Bei einer unrechtmäßigen Räumung kann der Mieter einen Rechtsstreit mit dem Small Claims Tribunal verfolgen, wenn der Mietvertrag zwei Jahre nicht überschreitet. In Singapur beinhalten Mietverträge in der Regel eine Mietdauer von sechs Monaten bis zwei Jahren. Während dieser Zeit ist der Mieter gesetzlich verpflichtet, die im Mietvertrag (TA) festgelegte Miete mit dem Vermieter zu zahlen.

Aufgrund unvorhergesehener Umstände könnte es jedoch erforderlich sein, dass eine der Parteien den Mietvertrag aufgibt. Wir untersuchen, was diese Umstände sind und ihre Folgen, so dass Vermieter und Mieter wissen, was im Falle einer vorzeitigen Kündigung der TA zu tun ist. Hallo! Mein Mieter hat am 24. November 2016 einen Zweijahresvertrag unterschrieben.